Comissão pela regra da casa
Cada venda calcula a parte do corretor e a da imobiliária, com faixas por valor e a divisão combinada em cada negócio. Você aprova a venda, vê o que falta pagar a cada corretor e marca como pago.
Financeiro no Manager
Financeiro para imobiliária: quanto entrou, quanto saiu, quanto sobrou
No CER.ON Manager, cada venda fechada calcula a parte do corretor e a da imobiliária pela regra da casa. As despesas entram com vencimento, o DRE mostra o lucro do mês e a locação fica no mesmo lugar. Sem planilha paralela.
Resultado do mês e DRE
Comissão bruta, repasse aos corretores, receita da casa, despesas e lucro do período, com previsão de 3 meses. Despesa que se repete todo mês você lança uma vez.
Lançamento e adiantamento
Comissão de lançamento com parcelas e data prevista, contada pelo caixa no mês em que entra. O corretor pode pedir adiantamento, e você aprova ou recusa.
Locação
Contratos de aluguel com vencimento, taxa de administração, garantia e reajuste. O recebimento do inquilino e o repasse ao proprietário ficam registrados parcela a parcela.
A CER.ON não movimenta dinheiro: o pagamento ao corretor e o repasse ao proprietário você faz como já faz hoje, e registra no sistema. Para simular a divisão de uma venda, use a calculadora de comissão. Para entender cada linha do DRE, leia o guia de DRE de imobiliária.
Perguntas frequentes
O que o financeiro faz e o que não faz
A CER.ON paga a comissão do corretor?
Não. O sistema calcula a parte de cada um e mostra o que falta pagar a cada corretor. O pagamento você faz como já faz hoje e marca como pago.
Como a comissão é dividida?
Pela regra da casa: o percentual da comissão e a divisão entre imobiliária e corretor, com faixas por valor do imóvel. Num negócio diferente, vale a divisão combinada naquela venda.
O que entra no DRE da imobiliária?
Comissão bruta, repasse aos corretores, receita da casa, despesas do período e o lucro, com previsão de 3 meses. Comissão de lançamento paga em parcelas entra pelo caixa: cada parcela conta no mês em que é recebida.
O corretor pode pedir adiantamento da comissão?
Pode. Ele pede pelo sistema e o dono, ou o gerente, aprova ou recusa. Aprovar não paga nada sozinho: o pagamento é um passo separado, para não pagar duas vezes.
A locação fica no mesmo lugar?
Fica. Contratos de aluguel com parcelas, vencimento, taxa de administração, garantia e índice de reajuste, e o recebimento do inquilino e o repasse ao proprietário registrados parcela a parcela. Se você ligar, inquilino e proprietário recebem avisos no WhatsApp.
Trabalha sozinho? O CER.ON para Corretores tem comissões, financeiro e locação para o corretor autônomo.