Como usar este modelo
- Leia o texto inteiro e confira a versão no site do CRECI-PB, pelo link da fonte.
- Ajuste as cláusulas ao negócio: o conselho publica este texto como base.
- Preencha os campos em branco com os dados do proprietário e do imóvel e colha as assinaturas.
Texto completo do modelo
Transcrito da fonte oficial, com os campos de preenchimento em branco (________).
CONTRATO DE ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS POR TEMPORADA
CONTRATANTE
- Nome: ________
- Endereço: ________
- Celular: ________
Contrata a mediação e administração da ________, com sede em ________, CNPJ/MF ou CPF ________, representada neste ato por sua gerente, para promover a locação por temporada do imóvel ________, sito em ________, com acesso pela ______, ajustando as seguintes cláusulas e condições:
1ª) O valor do aluguel mensal será de ________ e que será acrescido dos valores das taxas de Condomínios e IPTUs.
Parágrafo Primeiro - O prazo da locação não poderá exceder a 180 (cento e oitenta) dias. Após esse prazo se o locador decidir pela venda do referido imóvel, ele firmará o contrato de exclusividade com a imobiliária/administradora para a prestação dos serviços de intermediação e venda do imóvel.
Parágrafo Segundo - Os valores dos aluguéis recebidos deverão ficar em conta bancária da imobiliária e cujos repasses dos valores líquidos serão pagos pessoalmente ao locador nas datas previamente estabelecidas por ele em suas vindas a esta capital.
Parágrafo Terceiro - A administradora ficará responsável para pagamento dos condomínios e IPTUs cujos valores serão deduzidos dos aluguéis recebidos. A administradora ficará isenta desta responsabilidade caso não haja recursos disponíveis para esta prática.
2ª) Pelos serviços ora pactuados, o(a) CONTRATANTE pagará à CONTRATADA, a título de comissão, 20% do valor dos aluguéis recebidos antecipadamente, conforme legislação em vigor.
3ª) A comissão será igualmente devida:
- Se, no prazo de validade do presente contrato, o(a) CONTRATANTE vier a desistir da transação ou vier a efetivá-la diretamente ou por intermédio de terceiros;
- Se, mesmo após o vencimento do presente contrato, o(a) CONTRATANTE efetuar a locação para locatário apresentado pela CONTRATADA, em qualquer época.
4ª) O presente contrato vigorará pelo prazo de ______.
5ª) O foro competente para questões oriundas do presente contrato é o de ________, independente de qualquer outro.
E por estarem assim contratados, assinam o presente instrumento em 02 (duas) vias de igual teor, para um só efeito.
________, ________.
ASSINATURAS
CONTRATANTE: ________
CONTRATADA: ________
Data de vencimento: ____/____/______
Modelo de referência. Confira a versão vigente com o CRECI-PB e, em caso de dúvida, consulte um advogado antes de assinar.