Como criar um site para imobiliária ou corretor: passo a passo

Defina onde você atua e o que vende, separe imóveis com foto e autorização, escolha uma ferramenta que monte o site e ligue os contatos a um CRM. No CER.ON Site, a IA monta o site a partir do que você conta. Para publicar, bastam WhatsApp, CRECI e um imóvel com foto.

Antes de começar: o site precisa trazer contato

Site que só mostra imóvel não traz cliente. Ele precisa de três coisas que a maioria não tem: páginas que falam do bairro que o cliente digita no Google, alguém que responda quem chega à noite e um jeito de saber o que funciona.

Se a sua imobiliária tem equipe, a decisão muda, porque o contato precisa chegar ao corretor certo e o dono precisa ver quem respondeu. Esse caso está no passo 8.

O passo a passo

1. Defina onde você atua e o que vende.
2. Separe o material: logo, foto, CRECI e WhatsApp.
3. Organize os imóveis com foto e autorização.
4. Escolha a ferramenta.
5. Monte com a IA e revise na prévia.
6. Publique no endereço do plano ou no seu domínio.
7. Ligue os contatos ao CRM.
8. Imobiliária com equipe: o site vem no Manager.

1. Defina onde você atua e o que vende

Escreva em duas linhas: a cidade, os bairros onde você mais fecha negócio, o tipo de imóvel (apartamento, casa, terreno, comercial), se é venda ou aluguel e o que faz o seu atendimento diferente. Essa frase vira o título do site, os diferenciais e a descrição para o Google.

“Vendo apartamentos em Santos, na orla, para quem vem de São Paulo” diz muito mais que “Encontre o imóvel dos seus sonhos”. A segunda frase está em milhares de sites. A primeira só no seu.

2. Separe o material

Leva dez minutos e evita site pela metade:

• Logo, se tiver. Se não tiver, o seu nome bem escrito resolve.
• Uma foto sua ou do escritório. Rosto real aproxima quem não te conhece.
• Número do CRECI, com a letra F (pessoa física) ou J (empresa).
• O WhatsApp que você atende de verdade.
• Depoimentos reais de clientes, com permissão. Se não tiver, deixe sem; nunca invente.

3. Organize os imóveis

Cada imóvel no site precisa de autorização por escrito do proprietário (Lei 6.530/1978, art. 20), fotos boas e dados conferidos. Comece com os que você tem hoje: três com foto já dão ao visitante opções reais. Se os seus imóveis estão em outro sistema, veja se dá para importar por XML em vez de cadastrar tudo de novo.

As regras de anúncio, inclusive do CRECI no site, estão em corretor autônomo pode ter site?.

4. Escolha a ferramenta

As opções são site sob medida, construtor genérico, plataforma de site imobiliário ou site dentro de um sistema. Os custos de cada uma estão em quanto custa um site para corretor, e o que avaliar na IA, em site imobiliário com IA. Compare pelo que importa:

• Tem cadastro de imóvel com filtros, fotos e página própria para cada um?
• Responde o visitante fora do horário?
• Manda o contato para um CRM?
• Cria páginas por bairro e por tipo de imóvel?
• O domínio fica no seu nome?
• Tem fidelidade, taxa de implantação ou multa?

5. Monte com a IA e revise na prévia

No CER.ON Site, você descreve como trabalha, como no passo 1. A IA propõe o modelo, as cores, as fontes, os textos da página inicial e a descrição para o Google, e mostra tudo numa prévia. São 4 modelos, 6 paletas e 5 fontes, ou as suas cores. Você aplica o que gostou.

Textos e fotos você troca direto na prévia. O resto é pedir por mensagem: “põe o botão do WhatsApp na primeira tela”, “reescreve os diferenciais citando a orla”. Tudo se salva sozinho, e cada versão publicada fica guardada.

A IA não cria imóvel e não inventa número, prêmio, depoimento nem endereço. Os imóveis do site são os seus, marcados para publicar.

Use a nota do site

O estúdio dá ao site uma nota de 0 a 100, com 12 itens: WhatsApp no site, três imóveis com foto, título que diz o que você faz, foto ou vídeo na primeira tela, logo, depoimentos reais, CRECI visível, botão de WhatsApp na primeira tela, diferenciais próprios, descrição para o Google, regiões atendidas e foto sua ou do escritório. Cada item pendente tem o atalho para resolver.

6. Publique

Para ir ao ar, o site pede três coisas: WhatsApp, CRECI e pelo menos um imóvel com foto. Com isso, ele publica na hora em seunome.useceron.com.br, sem custo extra.

Se preferir o seu domínio (seunome.com.br), registre no seu CPF ou CNPJ no Registro.br, aponte para o site e confirme a conexão no estúdio. Pode levar até 48 horas para ativar.

7. Ligue os contatos ao CRM

Contato que chega por e-mail se perde. No CER.ON Site, quem deixa nome e WhatsApp nos botões de contato ou com a atendente vira lead no seu CRM, com aviso no celular se você ativar. A atendente responde a qualquer hora, só com os imóveis publicados, e pede nome e WhatsApp quando o visitante se interessa.

Na página de cada imóvel, o cliente encontra simulação de financiamento (nos imóveis à venda), mapa da região sem o endereço exato, comparação de até 4 imóveis e imóveis parecidos. E o painel mostra visitas, contatos e conversão dos últimos 30 dias, os bairros mais procurados e de onde veio cada contato.

8. Imobiliária com equipe: o site vem no Manager

Numa imobiliária com vários corretores, o site é uma parte. O dono precisa distribuir os contatos, ver quem respondeu e controlar a carteira. Para isso existe o CER.ON Manager: o site da imobiliária vem junto com a roleta de leads (o corretor tem 15 minutos, ou o prazo que você escolher, para aceitar; sem aceite, passa para o próximo), o CRM e a agenda da equipe, a carteira da imobiliária e os portais.

O Manager anual começa em 12x de R$ 499,80, para até 5 usuários, com o dono incluído e sem taxa de implantação (preço de outubro de 2026). Mais detalhes em site para imobiliária.

Site no ar: o que fazer depois

Site publicado é começo. Três hábitos fazem diferença:

• Cadastrar imóvel novo no mesmo dia em que pegou a autorização.
• Tirar do ar no mesmo dia o que foi vendido ou alugado.
• Escrever sobre os bairros onde você atua. Veja como em páginas de bairro no Google.

Quanto custa

O CER.ON Site custa R$ 124,90 por mês no mensal, sem fidelidade; R$ 111,90 por mês no semestral (em até 6x) e R$ 99,90 por mês no anual (em até 12x). Preços de outubro de 2026. Tem 7 dias de garantia: não gostou, devolvemos.

Quer também CRM com lembretes de retorno, IA no WhatsApp, captação, contratos e portais? Veja o CER.ON para Corretores. Todos os preços estão em planos.