Um site imobiliário com IA faz duas coisas que o site comum não faz: monta a estrutura e os textos a partir do que você conta e responde o visitante a qualquer hora. Para avaliar, teste se a IA fala só dos seus imóveis reais, pede o contato e deixa a última palavra com você.
O que muda quando o site tem IA?
Antes, montar um site era escolher um modelo pronto, trocar o logo e escrever os textos da página inicial. A maioria dos corretores parava no texto. Ficava “Encontre o imóvel dos seus sonhos” e pronto. O site ficava igual ao de todo mundo.
Com IA, você descreve como trabalha, a região e o tipo de imóvel, e ela propõe o modelo, as cores, os títulos e a descrição que aparece no Google. Você revisa e ajusta. O trabalho que levava uma tarde vira uma conversa.
A segunda mudança é no atendimento. Um chat com IA no site responde quem chega às 23h, procura o imóvel que a pessoa descreveu e pede nome e WhatsApp. Sem isso, o visitante pergunta, ninguém responde e ele fecha a aba. No dia seguinte, ele já falou com outro corretor.
O que não muda: o site continua sendo a sua vitrine e o seu nome. Tudo o que está nele é responsabilidade sua, inclusive o que a IA escreveu.
O que a IA deve fazer num site de imóveis
Uma IA útil num site imobiliário trabalha com o que você dá a ela. Estas são as tarefas que fazem sentido:
- Montar a partir do que você conta. Região, especialidade e jeito de atender viram título, diferenciais e descrição. Texto genérico não convence ninguém.
- Mostrar antes de aplicar. A proposta aparece numa prévia e só entra no site quando você aceita.
- Responder com os imóveis publicados. A atendente busca na sua carteira do site na hora da pergunta, e não no que “acha” que existe.
- Pedir nome e WhatsApp quando o visitante se interessa. Conversa sem contato não vira cliente.
- Mandar o contato para o seu CRM. Lead preso no e-mail ou numa caixa de mensagens do site se perde. Veja como funciona um CRM imobiliário.
- Apontar o que falta. Um bom construtor mostra o que ainda deixa o site fraco: sem foto na primeira tela, sem CRECI, sem botão de WhatsApp.
O que a IA nunca pode fazer
Aqui está o teste que separa ferramenta séria de brinquedo. IA escreve com segurança mesmo quando não sabe. Num site de imóveis, isso vira problema de reputação e pode virar publicidade enganosa: o Código de Defesa do Consumidor, no art. 37, proíbe anúncio que leve o consumidor a erro, inclusive por omissão.
A IA do site não pode:
- Inventar imóvel, preço, metragem, número de quartos ou de vagas.
- Criar depoimento de cliente, prêmio ou número de vendas que você não informou.
- Inventar endereço de escritório ou mostrar o endereço exato do imóvel sem você querer.
- Responder sobre imóvel que não está publicado no seu site.
- Prometer aprovação de financiamento, prazo de entrega ou valorização.
- Publicar sozinha, sem você ver.
- Prometer primeira página do Google. Quem decide a posição é o Google.
Checklist para avaliar qualquer site com IA
Use na demonstração ou nos primeiros dias de uso. Se o fornecedor não deixa testar antes, use o período de garantia para isso.
| Pergunte ou teste | Resposta boa | Sinal de alerta |
|---|---|---|
| De onde vêm os textos? | Do que você contou, com prévia antes de aplicar | Texto pronto, igual para todo cliente |
| A IA pode criar imóvel? | Não. Imóvel só entra pelo seu cadastro ou por importação | “Imóveis de exemplo” no site publicado |
| Pergunte ao chat por um imóvel que você não tem | Diz que não encontrou e oferece o contato | Descreve um imóvel que não existe |
| Pergunte algo fora do assunto | Volta para imóveis ou passa para você | Responde qualquer coisa |
| Para onde vai o contato? | Direto para o seu CRM, com aviso no celular | Só por e-mail ou numa caixa separada |
| Tem limite de mensagens no chat? | Limite claro e o que acontece depois dele | Ninguém sabe dizer |
| Dá para desligar o chat? | Sim, quando você quiser | Só pedindo ao suporte |
| O domínio fica no seu nome? | Sim, e você leva se sair | Registrado no nome do fornecedor |
| E se cancelar? | Regra escrita: até quando o site fica no ar | Ninguém sabe dizer |
| Pede CRECI e WhatsApp antes de publicar? | Sim, o site não vai ao ar sem eles | Publica sem CRECI |
Três testes de cinco minutos
Faça os três antes de decidir. Eles mostram em minutos o que nenhuma apresentação mostra.
- O imóvel que não existe. Pergunte ao chat por “casa com piscina” num bairro onde você não tem nada. A resposta certa é dizer que não encontrou e pedir o contato para você procurar.
- O dado que não existe. Peça para a IA escrever a seção “sobre mim” sem dar nenhuma informação. Se ela inventar “mais de 10 anos de experiência” ou “500 famílias atendidas”, desconfie.
- O caminho do contato. Deixe nome e WhatsApp num teste e veja onde ele aparece, em quanto tempo e se você recebe aviso.
Atendente no site não é IA no WhatsApp
São coisas diferentes, e vale não confundir na hora de comprar. A atendente do site conversa com quem está na página. A IA que responde no seu WhatsApp atende o lead que já mandou mensagem, vindo de portal, anúncio ou indicação.
Se o seu gargalo é responder rápido no WhatsApp, o assunto é outro: veja IA que atende no WhatsApp. Se é ter um site que conversa com o visitante e capta o contato, continue aqui.
Como o CER.ON Site trabalha com IA
No CER.ON Site, você conta como trabalha e a IA propõe modelo, cores, fontes, os textos da página inicial e a descrição para o Google, tudo numa prévia. São 4 modelos, 6 paletas e 5 fontes. Textos e fotos você troca direto na prévia, o resto é pedir por mensagem, e o rascunho se salva sozinho.
A IA não cria imóvel e não inventa número, prêmio, depoimento nem endereço. Os imóveis do site são os que você cadastra e marca para publicar, ou importa por XML. Para ir ao ar, o site pede WhatsApp, CRECI e pelo menos um imóvel com foto.
A atendente responde a qualquer hora, só com os imóveis publicados, que ela busca na hora, e não vê nenhum outro dado seu. Quando o visitante se interessa, pede nome e WhatsApp, e o contato entra no seu CRM. Ela responde até 150 mensagens por dia; passou disso, pede para chamarem no seu WhatsApp. Dá para desligar e trocar o nome dela.
O site tem ainda uma nota de 0 a 100, com 12 itens e o atalho para resolver cada um, e páginas por cidade, bairro e tipo, que nascem dos seus imóveis publicados. Sobre o Google, a regra vale para qualquer fornecedor: a posição na busca é o Google quem decide. Veja como trabalhar essas páginas em como aparecer no Google na busca do bairro.
Quanto custa e o que olhar no preço
O CER.ON Site custa R$ 124,90 por mês no mensal, sem fidelidade. No semestral sai R$ 111,90 por mês e, no anual, R$ 99,90 por mês (preços de outubro de 2026). Tem 7 dias de garantia: não gostou, devolvemos. A IA que monta o site e a atendente já vêm no plano.
Na comparação com outras opções, olhe também domínio, quem atualiza os imóveis e o que fica de fora. Está tudo em quanto custa um site para corretor.
Tem imobiliária com equipe? O site vem no Manager, junto com a roleta de leads e o CRM da equipe. Veja também site para imobiliária.
Perguntas frequentes
Site com IA aparece melhor no Google?
Não por ser IA. O que ajuda é ter páginas úteis, com imóveis reais, por bairro e tipo, e uma descrição clara de onde você atua. A posição na busca é o Google quem decide.
O chat com IA substitui o corretor?
Não. Ele responde a primeira pergunta e pega o contato. Visita, negociação e fechamento continuam com você. Tem mais sobre isso em a IA vai substituir o corretor?.
Preciso saber programar para ter um site com IA?
Não. No CER.ON Site, você conta como trabalha, a IA mostra a proposta na prévia e você aplica. Textos e fotos você troca direto na prévia, e tudo se salva sozinho.
A IA pode escrever a descrição dos meus imóveis?
Pode ajudar, desde que use só os dados que você cadastrou. Revise sempre antes de publicar. Veja o passo a passo em descrição de imóvel com IA.
O que acontece com o site se eu cancelar?
No CER.ON Site, ele fica no ar até o fim do período já pago e depois sai do ar. O domínio próprio continua seu. Faça essa mesma pergunta a qualquer fornecedor antes de assinar.