Qual sistema escolher: corretor autônomo ou imobiliária

Escolha pelo problema que mais custa venda hoje. Perde lead por falta de retorno ou quer um assistente no WhatsApp: Cadência, R$ 99,90 por mês, já com o Ceronzinho, a IA da CER.ON. Capta direto com o dono: Captação. Precisa de site: CER.ON Site. Quer tudo junto: CER.ON para Corretores, o plano completo, que sai mais barato que o Cadência com os 5 módulos. Tem equipe: Manager.

Comece pela pergunta certa

Sistema não vende imóvel. Ele tira do caminho o que está fazendo você perder venda. Antes de comparar preço, responda: onde a venda escapa hoje?

• O lead pede informação e você demora, ou esquece de voltar a falar.
• Falta imóvel bom para oferecer, porque a captação depende de indicação.
• O cliente procura você no Google e não acha nada seu.
• Agenda, clientes e imóveis estão espalhados entre caderno, WhatsApp e memória.
• Você tem corretores e não sabe quem atendeu cada lead.

Os produtos da CER.ON lado a lado

Cada problema da lista aponta para um produto. Os preços são os do plano mensal; quando há desconto no anual, ele aparece junto.

Se você é corretor autônomo

O autônomo faz tudo: atende, capta, anuncia e fecha. O erro mais caro é comprar mais do que vai usar. Comece pelo que resolve a perda de venda de hoje e some o resto depois.

Ceronzinho: o assistente no seu WhatsApp

Você manda áudio, texto ou print pelo número oficial da CER.ON e ele cadastra o cliente, marca compromisso, cria tarefa e lembrete, inclusive os que se repetem. Às 8h, manda o bom-dia com a agenda do dia. Cadastra imóvel por foto e áudio, mostra quais imóveis servem para cada cliente e escreve mensagens e legendas. Toda segunda traz o diagnóstico da semana; toda sexta, um post para o Instagram. Antes de registrar algo, mostra o que vai fazer e só registra depois do seu SIM.

O que ele não faz: não fala com os seus clientes e não conecta o seu WhatsApp. Tem limite de 1.000 pedidos por mês. O Ceronzinho vem no Cadência; no Captação e no Site, é um adicional.

Cadência: para não perder lead por falta de retorno

Cada lead ganha 16 etapas em 14 dias, entre ligação, mensagem, áudio e vídeo. Quando o cliente responde, os lembretes param, mas o atendimento e os avisos continuam. O Cadência lê o WhatsApp que você já usa, conectado por QR code, e diz o próximo passo. A ficha do lead vem preenchida, com simulação de financiamento, e o CRM vem incluso. Etapas e horários são configuráveis. Também vêm no plano os Imóveis, com importação por XML, a Agenda, que pede a confirmação da visita ao cliente na véspera, e as Campanhas, com link e código para saber de qual anúncio veio cada lead. Nelas, você vê o custo por visita com o valor que investiu, gera roteiros com IA a partir das fotos do imóvel e tem passo a passo e um consultor de anúncios.

Sem WhatsApp conectado, a Cadência segue lembrando ligações, mensagens e revisões; só o aviso de resposta espera a conexão. As duas IAs vêm incluídas: a IA que atende, que responde o lead no seu WhatsApp, só por texto, e o Ceronzinho, que organiza clientes, agenda e imóveis. Ligação, áudio e vídeo continuam com você. Veja o Cadência.

Captação: para quem vive de exclusividade

O Radar de proprietários mostra anúncios de dono em 5 portais (OLX, ZAP, ImovelWeb, Wimoveis e Proprietário Direto), de venda e de aluguel, com até 5 varreduras novas por dia. São 100 consultas por CEP por mês, que mostram o possível dono quando ele está na base. O funil vai até a exclusividade, com avaliação do imóvel em PDF e autorização no contrato-padrão do COFECI, para registrar no SGR. O imóvel captado vai para a sua carteira.

O Radar não manda mensagem sozinho: quem aborda o proprietário é você. Veja o Captação.

CER.ON Site: para ser encontrado

A IA monta o site a partir do que você conta, com 4 modelos, 6 paletas e 5 fontes. O atendente do site funciona 24h, responde só com os imóveis publicados e pede nome e WhatsApp; os contatos vão para o CRM. O site tem páginas por cidade, bairro e tipo, e a página de cada imóvel traz simulação de financiamento.

Para publicar, você precisa de WhatsApp, CRECI e pelo menos 1 imóvel com foto. A IA não cria imóvel nem inventa número, prêmio ou depoimento. E a posição na busca é o Google quem decide. Veja o CER.ON Site.

CER.ON para Corretores: quando você precisa de mais de um

Faça a conta. No Cadência, captação, site, contratos e locação entram como módulos adicionais, por usuário. O CER.ON para Corretores custa R$ 545 no mensal, ou 12x de R$ 435 no anual, e traz tudo do Cadência, mais captação, site, portais (ZAP, Viva Real, OLX, ImovelWeb, Chaves na Mão e Portal CRECI), estudo de preço em PDF, contratos preenchidos com os modelos oficiais, comissões, financeiro e locação, imóveis compatíveis com cada lead e parcerias.

A conta: o Cadência com os 5 módulos (Captação, Site, Simulador, Contratos e Locação) sai R$ 479,40 por mês no anual e R$ 600,40 no mensal, mais que o plano completo, e ainda fica sem portais, parcerias, oportunidades e financeiro. Com um ou dois módulos, o Cadência sai mais barato. A comparação item a item está em Cadência ou plano completo. O plano completo não tem roleta nem equipe, que são do Manager, e não faz envio em massa.

Se você tem imobiliária ou equipe

Aqui a pergunta muda: quem atende cada lead, e quem está atrasado. Há três caminhos, do mais enxuto ao completo.

• Cadência Equipe: o retorno ao lead para a equipe toda, com a Cadência para cada corretor e no WhatsApp da imobiliária, a IA que atende para cada corretor e o Ceronzinho para todos. O dono vê quem está esperando retorno e quem atrasou, e convida por link. Mensal, por faixa: 5 usuários R$ 399,90; 10, R$ 499,90; 25, R$ 799,90; 50, R$ 1.199,90. Tem a roleta e a IA no WhatsApp da imobiliária, que atende todo mundo e já filtra; não tem portais nem financeiro; site, captação, contratos, locação e simulador entram como módulos, que valem para a equipe toda e custam o preço por usuário vezes os usuários do plano.
• Captação Equipe: a captação com painel do dono e 100 consultas por CEP por usuário por mês. O imóvel captado entra no estoque da imobiliária. 5 usuários R$ 449,90 por mês; 10, R$ 649,90; 25, R$ 1.099,90; 50, R$ 1.699,90.
• [CER.ON Manager](/manager): a imobiliária inteira. Roleta de leads em que o corretor tem 15 minutos, ou o prazo que o dono escolher, para aceitar; sem aceite, o lead passa para o próximo. Painel do dono, carteira, comissão e resultado do mês, locação, recepção, site, portais e relatórios em PDF e Excel. Cada corretor tem Cadência, IA que atende, Ceronzinho, contratos e simulação de financiamento.

Preços do Manager

O dono está incluído e não há taxa de implantação. Para entender o que entra na conta além da mensalidade, leia quanto custa um sistema para imobiliária.

Erros comuns na escolha

• Comprar o plano completo e usar só o CRM. Comece pelo que resolve a perda de venda de hoje.
• Contar com a IA que atende sem conectar o WhatsApp. Sem conexão, nada sai.
• Esperar que o site traga cliente sem imóvel publicado. Ele só vai ao ar com pelo menos 1 imóvel com foto.
• Achar que o Ceronzinho responde os seus clientes. Quem responde o lead é a IA que atende.
• Contratar o Manager para trabalhar sozinho. Roleta e painel do dono só fazem sentido com equipe.

Como funciona a assinatura

Todos os produtos são assinatura paga, sem período de teste. Em troca, a primeira compra tem 7 dias de garantia: não gostou, devolvemos. O mensal não tem fidelidade, o semestral sai em até 6x e o anual em até 12x. No cartão, o anual renova sozinho, com aviso 7 dias antes; o semestral, não. Os preços completos estão em planos.

Se você ainda está decidindo se vale trabalhar sozinho, veja corretor autônomo ou associado e a simulação de quanto ganha um corretor.