Nos planos publicados em outubro de 2026, um sistema para imobiliária custa de pouco mais de R$ 100 a mais de R$ 2.000 por mês. O que muda o valor é o número de usuários, a taxa de implantação, os módulos que vêm no plano e o que é cobrado à parte, como site, portais, IA e consulta de proprietário.
O que entra no preço de um sistema para imobiliária?
Quase nenhum sistema cobra um valor único. O preço final é a soma de algumas partes, e cada fornecedor monta essa soma de um jeito. Antes de pedir proposta, anote quantas pessoas vão usar e o que a equipe faz no dia a dia: atendimento, captação, locação, financeiro, site e portais.
- Mensalidade base: o plano em si, com um número de usuários incluído.
- Usuários: cada acesso a mais, ou a faixa seguinte de usuários.
- Implantação: taxa única para configurar, importar os dados e treinar a equipe. Uns cobram, outros incluem no plano anual, outros não têm.
- Módulos: locação, financeiro, assinatura eletrônica, relatórios. Em parte dos sistemas, cada um é contratado à parte.
- Adicionais: site avançado, integração com portais, IA, chat, consulta de proprietário.
- Ciclo de cobrança: mensal, semestral ou anual. O anual costuma sair mais barato por mês.
Usuários: faixa fechada ou acesso a acesso
Há dois jeitos comuns de cobrar pela equipe. No primeiro, o plano inclui um número de usuários e cada pessoa a mais tem um valor fixo por mês. No segundo, você escolhe uma faixa (até 5, até 10, até 25) e paga o valor da faixa, mesmo que não use todos os acessos.
Na conta, pergunte quem ocupa vaga. O dono conta? O gerente conta? A secretária conta? Essa resposta muda o total. No CER.ON Manager, o dono está incluído na faixa e a primeira secretária da recepção não ocupa vaga do plano.
Implantação: taxa à parte ou incluída
A implantação é o trabalho de colocar a imobiliária para rodar: importar a carteira de clientes, trazer os imóveis, cadastrar a equipe, ligar os portais e ensinar o uso. Pode ser cobrada à parte, vir incluída no plano anual ou não existir.
No Manager não há taxa de implantação. A carteira entra por planilha (Excel ou CSV), os imóveis entram por cadastro ou por XML, e os corretores entram por um link de convite e conectam o próprio WhatsApp lendo um QR code.
Módulos e adicionais
É aqui que o preço anunciado mais se afasta do preço pago. Um plano de entrada pode precisar de três ou quatro extensões para fazer o que a sua operação já faz hoje. Faça a lista do que você usa e pergunte, item a item, se está no plano ou se é cobrado à parte:
- Roleta ou rodízio de leads entre corretores, com prazo para aceitar
- Atendimento com IA no WhatsApp
- Locação: contratos, repasse ao proprietário, reajuste e vistorias
- Financeiro: comissão de cada corretor e despesas da imobiliária
- Site com os imóveis e envio para os portais
- Contratos preenchidos com os dados do negócio
- Relatórios para o dono e para o contador
Quanto custa o CER.ON Manager
O Manager é o sistema da CER.ON para o dono de imobiliária com equipe. O valor muda só pelo tamanho da equipe: todos os recursos vêm em todas as faixas. Dono incluído, sem taxa de implantação e com 7 dias de garantia: não gostou, devolvemos.
| Faixa | Anual | Semestral | Mensal |
|---|---|---|---|
| Até 5 usuários | 12x de R$ 499,80 | 6x de R$ 599,80 | R$ 729,80 por mês |
| Até 10 usuários | 12x de R$ 629,80 | 6x de R$ 759,80 | R$ 919,80 por mês |
| Até 25 usuários | 12x de R$ 999,80 | 6x de R$ 1.199,80 | R$ 1.459,80 por mês |
| Até 50 usuários | 12x de R$ 1.495,80 | 6x de R$ 1.799,80 | R$ 2.179,80 por mês |
O que vem em todas as faixas
- Roleta de leads: o corretor tem 15 minutos, ou o prazo que você escolher, para aceitar; sem aceite, o lead passa para o próximo
- Painel do dono com as conversas de WhatsApp, avisos do dia, metas e ranking
- Carteira da imobiliária: se o corretor sai, os clientes ficam com você
- Comissão de cada venda e resultado do mês, no financeiro
- Locação, recepção, agenda da equipe e CRM
- Site da imobiliária e envio dos imóveis para os portais
- Radar de proprietários, estudo de preço e relatórios em PDF e Excel
- Para cada corretor: Cadência de lembretes, IA que atende no WhatsApp, Ceronzinho (a IA da CER.ON), contratos preenchidos e simulação de financiamento
Acima de 50 usuários
O valor é calculado na própria página do Manager, com um valor para cada usuário extra. Em qualquer faixa, a consulta de proprietário por CEP é paga por uso, fora da mensalidade. Todos os planos da CER.ON estão em Planos.
Corretor autônomo, sem equipe
Quem trabalha sozinho não precisa de roleta nem de painel do dono. O sistema inteiro do autônomo é o CER.ON para Corretores, o plano completo: 12x de R$ 435 no anual ou R$ 545 no mensal, com a Cadência, o CRM, as duas IAs, captação, site, portais, contratos, locação e financeiro. A conta de cada caminho para quem trabalha sozinho está em quanto custa um sistema para corretor autônomo.
Quanto custam outros sistemas para imobiliária
Preços consultados em outubro de 2026 no site oficial de cada empresa. Os sistemas incluem coisas diferentes, então a tabela serve para entender o jeito de cobrar, não para dizer qual é melhor. Confirme o valor atualizado com cada fornecedor antes de decidir.
| Sistema | Como cobra | Valores publicados |
|---|---|---|
| Tecimob | Plano com 1 usuário, valor por corretor a mais e implantação opcional | R$ 129,90 por mês com 1 usuário; corretor adicional R$ 19,90 por mês; implantação R$ 499,90, isenta no plano anual; integração com DWV ou Órulo R$ 24,90 por mês cada |
| Vista | Planos por faixa de usuários, valor por usuário adicional e extensões pagas à parte | Starter R$ 129,90 por mês (1 usuário, mais R$ 59 por adicional); Basic R$ 359,90 (5 usuários, mais R$ 64); Analytics R$ 639,90 (10 usuários, mais R$ 50); Suite R$ 1.899,90 (30 usuários, mais R$ 29); implantação sob consulta |
| Jetimob | Planos por número de imóveis e de usuários, com módulos opcionais à parte (aluguéis, vendas, fluxo de caixa, assinatura eletrônica) | Valor não exibido na página pública de planos; usuários adicionais sob consulta |
Exemplo: a conta de uma imobiliária com 10 pessoas
Imagine o dono, um gerente, uma secretária e sete corretores. Antes de comparar, responda para cada sistema: quantos acessos isso dá, quem não conta como usuário, se há implantação e quais módulos você vai precisar contratar à parte.
No Manager, essa equipe cabe na faixa de até 10 usuários: dono, gerente e sete corretores somam nove, e a primeira secretária não ocupa vaga. Fica em 12x de R$ 629,80 no anual ou R$ 919,80 no mensal, com tudo da lista acima. Veja a página feita para esse tamanho: imobiliária com 10 corretores.
Como saber se o sistema se paga
Faça a conta pelo lado da receita. A tabela referencial do CRECISP sugere de 6% a 8% de honorários na venda de imóvel urbano. Numa venda de R$ 500 mil a 6%, a comissão é R$ 30.000. Se metade fica com a imobiliária, são R$ 15.000.
O Manager de até 10 usuários custa R$ 7.557,60 por ano no plano anual. Uma única venda que não se perdeu por demora no atendimento paga quase dois anos do sistema. Para ver como a comissão se divide dentro da casa, leia divisão de comissão entre captador, vendedor, imobiliária e gerente.
Custos que não aparecem na mensalidade
- Planos de anúncio nos portais. O sistema envia os imóveis, mas o plano de anúncios é contratado com cada portal.
- Domínio do site. O endereço próprio (.com.br) é registrado à parte.
- Consulta de proprietário. No Manager, a consulta por CEP é cobrada por uso.
- Tempo da equipe na troca. Migrar a carteira, ajustar as regras e treinar leva dias. Pergunte quanto tempo leva e quem faz cada parte.
- Contador. O sistema organiza comissões e despesas, mas a contabilidade oficial continua com o contador. Veja como montar o DRE da imobiliária pelo caixa.
Mensal, semestral ou anual?
O mensal dá liberdade: no Manager, você cancela quando quiser, sem fidelidade. O semestral sai em até 6x e o anual em até 12x, com valor menor por mês. No semestral e no anual, você cancela a renovação. No cartão, o anual renova sozinho, com aviso 7 dias antes; o semestral, não.
Se a equipe ainda está mudando de tamanho, escolha a faixa que cabe hoje. Nos primeiros 7 dias, se não quiser continuar, devolvemos o valor pago.
Checklist antes de assinar
- Quantos usuários você precisa hoje e daqui a 12 meses?
- Dono, gerente e recepção contam como usuário?
- Tem taxa de implantação? O que ela inclui?
- Roleta, IA, locação e financeiro estão no plano ou são módulos à parte?
- Site e envio para os portais estão incluídos?
- Se um corretor sair, os clientes ficam com a imobiliária? Veja como isso funciona na gestão de equipe.
- Tem garantia? Dá para cancelar o mensal sem multa?
- Em quanto tempo a equipe estará usando de verdade?
Perguntas frequentes
Quanto custa um sistema para imobiliária pequena?
Nos planos publicados em outubro de 2026, a entrada vai de R$ 129,90 a algumas centenas de reais por mês, para 1 a 5 usuários, antes de módulos e implantação. No Manager, a faixa de até 5 usuários sai por 12x de R$ 499,80 no anual ou R$ 729,80 no mensal, com tudo incluído.
Todo sistema para imobiliária cobra taxa de implantação?
Não. Uns cobram à parte, outros incluem no plano anual, outros não cobram. O Manager não tem taxa de implantação.
O dono da imobiliária conta como usuário?
Depende do sistema. No Manager, o dono está incluído na faixa contratada, e a primeira secretária da recepção não ocupa vaga.
O que acontece se a equipe passar de 50 pessoas?
No Manager, acima de 50 usuários o valor é calculado na página do produto, com um valor para cada usuário extra.
Os anúncios nos portais estão incluídos no preço?
O envio dos imóveis para os portais está no Manager. O plano de anúncios de cada portal é contratado direto com o portal.